Этого требует федеральный закон «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности». По закону жители многоквартирных домов должны были установить коллективные (общедомовые) приборы учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии.

Ранее ответственность за установку таких приборов учета была на потребителях ресурсов, то есть самих жильцах и собственниках помещений. Однако позже вышли поправки к закону и ответственность за установку общедомовых приборов учета перешла от потребителей к поставщикам ресурсов - энергетическим компаниям.

Таким образом, установка ОДПУ - не нововведение этого года, и в части домов они уже установлены. Но так как ответственность за наличие ОДПУ в многоквартирном доме теперь несут ресурсные организации, они обязаны их установить, если собственники до сих пор этого не сделали сами и не исполнили требование закона. Всё абсолютно правомерно.

Чтобы контролировать фактическое потребление в доме теплоэнергии и фиксировать реальные объемы ресурсов, которые поставила в конкретный дом энергокомпания.

Нужен. Помимо индивидуального потребления собственниками квартир есть еще общедомовой расход. Туда входит потребление ресурса на обслуживание общедомовых территорий, например, отопление в подъезде. При отсутствии общедомового прибора учета определить, где находятся протечки, невозможно. Они могут быть как в системе самого дома, так и в сетях от ресурсной организации до дома. Наличие общедомового учета дает возможность оплачивать только тот ресурс, который действительно был поставлен в дом.

Таким образом, ОДПУ — это единственный способ определить фактическое потребление ресурсов в доме и реальная возможность уменьшить расходы. ОДПУ позволяет не переплачивать за объем потерь на магистральных сетях поставщика.

Во всех многоквартирных домах, где это технически возможно. Кроме ветхих, аварийных объектов.

По закону «Об энергосбережении», расходы за установку общедомовых приборов учета полностью ложатся на собственников. При чем не только на жильцов многоквартирных домов, но и владельцев магазинов, офисов и других помещений.

После установки ОДПУ каждому собственнику жилья приходит счет к оплате, в котором, помимо общей информации о стоимости ОДПУ, имеется информация о том, сколько должен оплатить конкретный собственник.

Расходы каждого собственника определяются пропорционально его доле площади помещения в общей площади дома.

Для этого стоимость прибора учета делится на общую площадь дома и умножается на общую площадь помещения собственника.

Затраты ресурсной компании на установку общедомового прибора учета составляют 240-300 тысяч рублей на один узел.

В стоимость входят: проект, оборудование, материалы, монтаж. Стоимость зависит от диаметра сечения трубопровода, комплектации приборов и нюансов их установки, которые различны в каждом доме.

Возьмем для примера типичный пятиэтажный многоквартирный дом.

Второй пример для квартиры побольше в этом же доме:

• Для юридических лиц - необходимо оплатить выставленный счет за ОДПУ сразу и в полном объеме.

• Для физлиц - собственников помещений в многоквартирных домах по закону оплату можно произвести двумя способами:

В случае рассрочки сумма выставляется в квитанции за коммунальные услуги равными частями в течение до 5 лет. При этом, кроме стоимости установки ОДПУ дополнительно оплачивается процент за рассрочку в размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Если в будущем вы захотите продать квартиру и при этом оплачиваете ОДПУ в рассрочку, после купли-продажи квартиры продолжать оплачивать эти расходы будет ее новый собственник.

За неуплату ОДПУ закон предусматривает санкции:

По закону во всех многоквартирных домах, где это технически возможно, должны быть установлены общедомовые приборы учета.

ОДПУ нужен для того, чтобы определить фактическое потребление ресурсов в доме. После его установки собственники могут зафиксировать потери ресурсов на сетях, если они есть, и платить только за фактически потребленные.

Платить за установку ОДПУ по закону должны собственники: причем это касается и жильцов, и владельцев коммерческих помещений. Расходы каждого собственника определяются пропорционально его доле в праве собственности на общее имущество.

Юридические лица должны оплатить счет на установку ОДПУ единовременно, физическим лицам закон дает право выбора: всю сумму сразу или в рассрочку на срок до 5 лет.